南京PK武汉:大学生争夺战,这些中小城市惨了

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发布时间:2018-01-06 02:51

南京PK武汉:大学生争夺战,这些中小城市惨了

胡文

同饮一江水,PK不留情。武汉OR南京?长江上的两大省会,开始了隔空喊话。

为建设创新名城,大力吸引人才,南京市1月4日发布《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》,南京调整优化落户政策,研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,凭毕业证书办理落户手续。与此同时,南京将持续推进“创业南京”英才计划,实施青年大学生“宁聚计划”,每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业,实行一条龙服务,积极落实就业创业扶持政策。

未来南京将努力打造国际化创新创业人才高地。在人才落户方面,除了研究生以上学历及40岁以下本科学历人才可凭毕业证书办理落户手续外,技术、技能型人才,可凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。

在人才安居方面,南京将建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的人才安居政策体系,采用租赁补贴、购房补贴以及购买共有产权房,承租人才公寓、公共租赁房等安居方式,为青年大学生、科技研发等各类人才提供安居保障。支持“双一流”高校、推进“两落地、一融合”成效显著的高校院所,加快建设人才公寓。

为吸引国际化创新人才,南京将对全球顶尖人才领衔的高端创业创新团队或项目实行“一事一议”“特事特办”,资助额度上不封顶;实施“345”海外高层次人才引进计划,用五年时间,重点引进30名急需紧缺的外国专家、40个海外高端创新团队,挂牌建设50个支持柔性引才的海外专家工作室,给予用人单位最高500万元资助。南京计划到2020年,创新核心指标进入全国前列,到2025年,成为全球有较强影响力的创新名城,打造名校、名所、名企、名家、名园区,重点建设综合性科学中心及科技产业创新中心。

南京推出这项政策,最直接的参照对象就是武汉。武汉和南京都有如下特点:都是高校大市和房地产热点城市且上涨压力较大。相比之下,南京在江苏省内还会受到苏州以及长三角城市的竞争分流,而武汉则是湖北独一无二的老大。武汉提出5年留住100万学生,南京提出每年吸引20万大学生在宁创业,可谓旗鼓相当。

2017年底,武汉市住房保障和房屋管理局就《武汉市房票(人才住房券)使用管理办法(试行)》公开征求意见。根据该办法,非本市户籍个人凭“房票”,可在武汉市范围内购买首套住房。“房票”是指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才,政府发放用于租购房屋的补贴凭证,发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。武汉政策尚未正式发布,南京更直接,索性对40岁以下的本科人才以落户便利,进而可以购房。南京的动作更快一些。

2016年8月18日,长沙市宣布,在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制详见(《厉害了,长沙:大专以上首套购房不受限制!如此率先松绑限购,会被叫停吗?》)。“文过是非”此前提醒,长沙的做法,尽管许多省会城市眼热,但并没有受到干预,因而有了更多城市跟进。从南京来看,比长沙学历上还高一个档次,且年龄限定为40岁,便利落户后,同样为购房开了方便之门。

当然,尽管武汉在湖北一家独大,但如果放在更广的区域看,武汉吸引大学生在受到长沙的分流的同时,也受到来自郑州的分流。毕竟,武汉的高校资源又强于长沙和郑州。

上个月,根据《郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房热点问答解答》,只要符合全日制本科学历(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个,即可按规定购买住房。而郑州在2017年11月的“智汇郑州”人才政策发布会上提出,到2020年,集聚100名国内外顶尖人才,3000名重点产业急需紧缺人才、2000名社会事业领军和专业骨干人才,新增40000名高技能人才,每年吸引20万名高校毕业生在郑创新创业。目前,起码有三个省会城市在每年吸引20万大学生方面较上了劲。

武汉、郑州、南京的人才吸引政策,必然对当地楼市产生影响。一个趋势是,对于本科学历人才来说来说,户籍或者社保的限制在购买首套房时,都将逐步解除。与此同时,由于省会城市的磁铁效应,对各省中小城市发展以及楼市都是一个利空,无论是人口还是人才,中小城市都不是省会城市的对手。相比之下,江苏省内中小城市地处长三角内,整体上可以享受区位优势便利,所受影响要小于湖北、河南。

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